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乐福彩票2019年城乡规划师考试案例分析题:土地

阅读:163次日期:2019-07-09

  某市近郊区的某村,采用招商引资的本事改制旧村、调解地块,先占用该村耕地1.5hm2,然后还耕2.5hm2。拟筑住房20000m2,筑成后投资单元与该村按比例分成,两边订立了合同。合同原则,该村担任治理用地、筑房的各项审批手续。该村经村民委员会切磋应允了该合同,又报乡政府容许。该工程刚一开工就受到了城乡策划行政主管部分策划监视查抄部分的查处,责令立时停工,听候解决。但该村以为,正在自有土地进步行配置为什么受到查处?

  (3)该村虽仍旧还耕,但占用耕地应按《土地料理法》相合原则报请都邑公民政府审批,乡政府无权审批。

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  (1)遵守《城乡策划法》第六十四条原则,该工程配置没有博得配置用地策划许可证,属于违法用地。

  (2)乡下耕地属于团体全面的土地,将其改革为配置用地,务必由配置单元遵照繁荣改进部分容许的立项举办征用土地,成为邦有土地后,由城乡策划行政主管部分核发配置用地策划许可证后方可举办配置。

  这个实例合键评释改革土地应用本质,由耕地变为配置用地,由团体全面土地改革为邦有土地,务必过程干系部分的容许,假设由耕地变为其他农业用地,如养鸡场、乐福彩票养猪场等,这属于农业的财产布局调解,不由城乡策划行政主管部分料理,而应由农业部分、土地料理部分去料理。

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  (4)正在都邑策划区内举办的全面配置行径,务必经城乡策划行政主管部分审批,未经审批便是违法配置。

  遵照该工程刚开工,城乡策划行政主管部分应会同土地料理部分责令复兴原有的地形、地貌,并由违法配置单元抵偿所酿成的牺牲。