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建筑工程案例分析实例

阅读:58次日期:2020-04-13

  案例 1 授权处分是合同处分的首要闭键 一、案情简介 2003 年 4 月,A 公司某项目司理部与 B 公司签定了加工定作合同,商定 B 公司助该项目司理部加工橡胶成品若干,合同中稀奇商定: “货 款务必按合同所商定的账号结算,不然形成经济失掉,全盘由定作方(即 A 公司某项目司理部)担任。 ”合同实行中,A 公司项目司理部按 指定账户向 B 公司支出了货款 10 万元。2003 年 6 月,B 公司营业员 C(合同经办人)正在没有出具书面收款授权的境况下,恳求 A 公司项目 司理部向其付款,A 公司项目司理部未苛肃审查,以现金方法向 C 支出了 15 万元。后 C 从 B 公司免职。B 公司拒绝招供收到营业员 C 的 15 万货款,由此激发诉讼。 二、裁判结果 法院一审认定,合同商定货款务必向 B 公司指定帐户支出,B 公司未授权营业员 C 收款,C 收款属于部分手脚,是以一审讯决 A 公司败诉, A 公司向 B 公司支出 15 万元货款、违约金和息金的任务。 三、处分提议: 本案例响应了授权处分方面存正在的题目,增强授权处分该当做到以下几点: 1、签定合同时务必恳求签约对方单元的合同签定人(对方的法定代外人除外)出具书面的授权委托书,务必苛肃审核对方合同签定人的 代劳权限、代劳限日等事宜。 2、合同中商定,务必支出到对方单元指定账户的,正在合同实行进程中,务必苛肃遵循商定将款子付到合同指定账户。若须要付到其他账 户,务必恳求对方单元出具书面的委委托款书。 3、支出合同款子时,尽量通过银行电汇或者银行单子实行,不得将现金、现金支票以及收款人一栏为空缺的转帐支票直接付给对方的合 同经办人。 4、代债权人向其他人付款时,务必恳求债权人出具书面的委托书。 5、分包单元的原料领用人,也务必是过程分包单元授权现场职员。如施工中由对方代劳人以外的人,代领了原料,过后务必恳求对方的 现场被授权人实时署名确认领用原料的数目和原料单价。 6、务必停当保管签约单元出具的授权委托书原件。若正在合同签定和践诺进程中,对方供给的授权委托书是复印件或者是传真件的,必然 要谨慎实时索要原件。 7、规矩上恳求项目司理部务必留存分包军队合同签定人、原料领用人、分包工程款的领用人、分包结算签定人的有用身份证件的复印件。 案例 2 分包合同中商定的处分费,会被法院以不法所得收缴 一、案情简介 2003 年 8 月,A 公司与 B 交通计划院签定了《维护工程施工合同》 ,合同商定 A 公司将某道面改制工程承包给 B 交通计划院总承包施工。B 交通计划院于同年 9 月与部分黄某签定了《某道面改制工程施工合同》 ,将其总承包的工程肢解后个人分包给黄某结构的施工队施工。B 交通计划院按分包价的 4.5%提取处分费,其他所有用度及税金由黄某担任。今后,B 交通计划院从黄某处收取处分费 20 万元。后两边因 结算争议诉争至法院。 二、裁判结果 B 交通计划院正在与 A 公司签定《维护工程施工合同》后,将所承包的工程肢解分包给黄某部分施工,违反了《中华群众共和邦开发法》第 二十九条第三款“禁止总承包单元将工程分包给不具备相应天资要求的单元”的强制性规矩;同时,遵从最高群众法院《闭于审理维护工 程施工合同牵连案件实用公法题目的注明》第四条“承包人不法转包、违法分包维护工程或者没有天资的实践施工人借用有天资的开发施 工企业外面与他人签定维护工程施工合同的手脚无效。群众法院能够遵照民法公则第一百三十四条的规矩,收缴当事人依然获得的不法所 得。 ”的规矩,法院依法做出民事制裁决心书决心收缴 B 交通计划院获取的不法所得—4.5%的处分费,同时其仍应向黄某支出残剩工程款。 三、处分提议 本案例中响应出的是,分包合同中商定收取处分费所导致公法仔肩题目。为规避此类公法危急,该当谨慎以下几点: 1、分包合同该当回避“总包单元收几个点处分费”或者“总包合同清单价下浮 X%做为分包单价”之类的外述,这种商定及有不妨会被人 民法院认定为不法所得,将被予以追缴,再有不妨被处以罚款。2005 年 1 月 1 日施行的最高群众法院《闭于审理维护工程施工合同牵连案 件实用公法题目的注明》第四条规矩: “承包人不法转包、违法分包维护工程或者没有天资的实践施工人借用有天资的开发施工企业外面 与他人签定维护工程施工合同的手脚无效。群众法院能够遵照民法公则第一百三十四条的规矩,收缴当事人依然获得的不法所得。 ” 2004 年 3 月 19 日江西省高级群众法院以赣高法[2005]52 号文下发的 闭于印发《二 00 四年全省法院民事审讯事业会道会纪要》的告诉 中,更昭着的指出: “对超越天资承揽工程的,对因其超越天资而获得的不法所得予以收缴。承包方不具有法定天资的,对间接费和其他 直接费予以收缴。转包、违法分包合同当事人之间存正在收取处分费的,对该收取的处分费个人予以收缴。 ” 2、分包合同的单价的商定该当针对分别的事业实质实行确定,并以清单列明,事业量确凿定要采用遵照现场施工签认工程量的方法确定。 别的,分包合同中不得涌现委托分包单元施工的字样,不然诉讼中法院有不妨将分包合同闭连认定为委托闭连,导致分包单元的对外债务 由总包单元担任。 案例 3 合同改造要谨慎完整细节 一、案情简介: 2004 年 12 月,A 公司项目司理部,经中央人 B 先容,与 C 公司签定了工程原料生意合同。A 公司项目司理部正在收取原料后,向 C 公司支出 了第一期货款 10 万元,向中央人 B 支出了货款 32 万元。后 A 公司项目司理部和 C 公司磋议对原合同实行了改造,正在合同上增添了手写条 款“由中央人 B 代 C 公司收款” ,但没有加盖章章或署名确认。别的两边打点了原料款结算,结算金额为 45 万元。 2006 年 7 月,C 公司以 A 公司项目司理部未实时付款,向法院提告状讼,诉称 A 公司仅付货款 10 万元,恳求 A 公司支出残剩货款 35 万元。 二、裁判结果 正在法院一审进程中,A 公司念法基于

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